Snedstedvej 63, 7752 Snedsted — Landejendom · 149 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 71.628 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 71628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.672 kr/m².5.892.428 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.186.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 5.374.414 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	606 m	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	3,4 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	933 m	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	1,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,4 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	3,8 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	3,9 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	3,2 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	5,6 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu