Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 10

Villa · 282 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 5.782 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
5782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².2.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.617.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,04 pct. siden sep. 2017
426k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017870.000 kr.7. apr. 20211.060.800 kr.I dag · vores estimat3.617.800 kr.Markedet · 1992906.630 kr.Markedet · 1993614.760 kr.Markedet · 19941.041.426 kr.Markedet · 19951.271.820 kr.Markedet · 19961.318.350 kr.Markedet · 19971.266.462 kr.Markedet · 19981.405.206 kr.Markedet · 19991.877.556 kr.Markedet · 20001.571.022 kr.Markedet · 20011.353.318 kr.Markedet · 20022.188.038 kr.Markedet · 20031.601.760 kr.Markedet · 20041.896.168 kr.Markedet · 20051.510.674 kr.Markedet · 20062.424.354 kr.Markedet · 20072.202.984 kr.Markedet · 20082.610.474 kr.Markedet · 20092.105.130 kr.Markedet · 20102.372.184 kr.Markedet · 20112.517.978 kr.Markedet · 20121.980.204 kr.Markedet · 20132.399.538 kr.Markedet · 20141.713.150 kr.Markedet · 20152.167.170 kr.Markedet · 20162.387.976 kr.Markedet · 20172.038.296 kr.Markedet · 20182.005.020 kr.Markedet · 20193.264.432 kr.Markedet · 20202.485.548 kr.Markedet · 20213.392.742 kr.Markedet · 20222.913.906 kr.Markedet · 20232.867.940 kr.Markedet · 20242.925.468 kr.Markedet · 20253.014.580 kr.Markedet · 20264.062.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
870.000 kr.
7. apr. 2021 · Alm. Salg
1.060.800 kr.
I dag · vores estimat
3.617.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt på tvangsauktion1.060.800 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte870.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²686 m31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²748 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²125 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²438 m27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²213 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²1,4 km29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²655 m10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²1,4 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Duedalen 115
5492 Vissenbjerg		186 m²444 m28-05-20263.525.000 kr.18.952 kr./m²
Industrivej 18
5492 Vissenbjerg		170 m²399 m10-03-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden