Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 103

Landejendom · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 15.536 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
15536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 15.287 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.560.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,94 pct. siden jul. 2017
62k4,0M8,0M11,9M15,9M19942000200420072011201620192022202514. jul. 2017675.000 kr.31. jan. 2026347.500 kr.I dag · vores estimat1.560.058 kr.Markedet · 1994439.155 kr.Markedet · 19962.700.000 kr.Markedet · 19991.005.885 kr.Markedet · 20001.499.985 kr.Markedet · 20011.847.205 kr.Markedet · 20024.681.800 kr.Markedet · 20041.837.485 kr.Markedet · 20051.452.870 kr.Markedet · 20061.152.090 kr.Markedet · 20072.250.045 kr.Markedet · 2008765.720 kr.Markedet · 20092.326.050 kr.Markedet · 20111.227.285 kr.Markedet · 2014833.355 kr.Markedet · 20152.304.585 kr.Markedet · 20161.083.780 kr.Markedet · 20171.287.765 kr.Markedet · 20181.924.290 kr.Markedet · 2019868.185 kr.Markedet · 2020933.660 kr.Markedet · 20211.018.035 kr.Markedet · 20223.000.510 kr.Markedet · 20231.318.950 kr.Markedet · 2024999.000 kr.Markedet · 20251.043.955 kr.Markedet · 20262.557.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
347.500 kr.
I dag · vores estimat
1.560.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte347.500 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²603 m27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,8 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²4,2 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,4 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²522 m24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²6,7 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²6,1 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,3 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,2 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²6,3 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden