Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Odensevej 104

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.630 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
3630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.619 kr/m².2.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.108.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-85,31 pct. siden jun. 2017
418k3,9M7,4M10,9M14,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.650.000 kr.31. dec. 20241.800.000 kr.8. jul. 202614.353.241 kr.I dag · vores estimat2.108.132 kr.Markedet · 1992560.991 kr.Markedet · 1993702.696 kr.Markedet · 1994418.482 kr.Markedet · 1995848.019 kr.Markedet · 1996883.797 kr.Markedet · 1997590.739 kr.Markedet · 19981.330.218 kr.Markedet · 1999530.640 kr.Markedet · 20001.326.399 kr.Markedet · 20011.114.545 kr.Markedet · 20021.511.922 kr.Markedet · 20031.969.398 kr.Markedet · 20041.127.208 kr.Markedet · 20051.281.174 kr.Markedet · 20061.614.030 kr.Markedet · 2007789.930 kr.Markedet · 20082.157.534 kr.Markedet · 2009530.439 kr.Markedet · 20101.827.291 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.919.751 kr.Markedet · 20131.823.472 kr.Markedet · 20141.507.500 kr.Markedet · 20151.036.758 kr.Markedet · 20161.184.091 kr.Markedet · 20171.872.114 kr.Markedet · 20182.085.576 kr.Markedet · 20191.960.956 kr.Markedet · 20201.656.240 kr.Markedet · 20212.268.687 kr.Markedet · 20222.345.067 kr.Markedet · 20231.513.731 kr.Markedet · 20242.433.105 kr.Markedet · 20252.525.565 kr.Markedet · 20263.605.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
14.353.241 kr.
I dag · vores estimat
2.108.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet14.353.241 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 96
5400 Bogense		148 m²80 m21-06-20261.150.000 kr.7.770 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²135 m12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²654 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Oslovej 45
5400 Bogense		208 m²501 m17-06-20262.625.000 kr.12.620 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²819 m28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²
Oslovej 35
5400 Bogense		185 m²450 m10-08-20252.195.000 kr.11.865 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense
5400 Bogense		190 m²683 m03-09-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²331 m22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense
5400 Bogense		189 m²795 m24-06-20253.175.000 kr.16.799 kr./m²
Lærkevænget 1
5400 Bogense		180 m²483 m10-06-20241.900.000 kr.10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden