Odensevej 11, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 192 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 629 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 192 m².2.259.840 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,73 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	163 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	219 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	166 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	723 m	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	909 m	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	1,9 km	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	1,9 km	05-06-2024	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Brunsegårdsvej 33 5690 Tommerup	191 m²	2,4 km	13-10-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	515 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	69 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu