Odensevej 121, 2. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1602 m²
Bebygget areal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.627 kr/m².1.156.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.259 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,00 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 121, st. tv 4700 Næstved	84 m²	0 m	12-02-2025	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Odensevej 119, 2. tv 4700 Næstved	81 m²	19 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Odensevej 115, 1. th 4700 Næstved	81 m²	51 m	03-02-2025	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Odensevej 115, 2. th 4700 Næstved	81 m²	51 m	25-08-2024	1.298.000 kr.	16.025 kr./m²
Odensevej 113, 1. th 4700 Næstved	81 m²	54 m	08-10-2025	1.155.000 kr.	14.259 kr./m²
Odensevej 109, st. th 4700 Næstved	81 m²	87 m	14-07-2024	998.000 kr.	12.321 kr./m²
Odensevej 118, 1. th 4700 Næstved	77 m²	103 m	03-07-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Odensevej 116, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	87 m	06-05-2025	1.155.000 kr.	15.400 kr./m²
Odensevej 112, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	91 m	21-08-2024	1.188.400 kr.	15.845 kr./m²
Odensevej 120, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	98 m	22-12-2023	1.085.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu