Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odensevej 14, Himmelev

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 161 m².7.273.658 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.915.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden sep. 2022
859k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat6.915.459 kr.Markedet · 1992899.346 kr.Markedet · 1993882.763 kr.Markedet · 1994987.413 kr.Markedet · 19951.206.373 kr.Markedet · 19961.089.326 kr.Markedet · 19971.420.986 kr.Markedet · 19981.541.092 kr.Markedet · 19991.831.375 kr.Markedet · 20001.898.029 kr.Markedet · 20011.929.746 kr.Markedet · 20022.102.177 kr.Markedet · 20032.275.413 kr.Markedet · 20042.312.604 kr.Markedet · 20052.388.596 kr.Markedet · 20063.314.668 kr.Markedet · 20073.955.931 kr.Markedet · 20083.311.287 kr.Markedet · 20092.844.065 kr.Markedet · 20102.722.993 kr.Markedet · 20112.570.043 kr.Markedet · 20122.380.063 kr.Markedet · 20132.939.538 kr.Markedet · 20142.923.116 kr.Markedet · 20152.987.999 kr.Markedet · 20163.608.976 kr.Markedet · 20173.464.559 kr.Markedet · 20183.610.908 kr.Markedet · 20193.766.112 kr.Markedet · 20204.260.704 kr.Markedet · 20214.775.421 kr.Markedet · 20225.412.820 kr.Markedet · 20234.809.392 kr.Markedet · 20244.992.610 kr.Markedet · 20255.623.247 kr.Markedet · 20266.279.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.915.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²37 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²340 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²67 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²287 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²68 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²68 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²352 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²305 m17-11-20258.100.000 kr.51.266 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²350 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Åvej 5, Himmelev
4000 Roskilde		152 m²203 m26-09-20244.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden