Odensevej 16, Nr Broby, 5672 Broby — Landejendom · 225 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 31.100 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 31100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².2.610.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	513 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	3,9 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	3,3 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,5 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	1,8 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	990 m	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	4,4 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	2,0 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	5,1 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	6,7 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu