Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 268
B

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Odensevej 268

Villa · 219 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.516 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
6516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.541.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 3.757.063 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,64 pct. siden sep. 2022
850k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat3.541.441 kr.Markedet · 1992962.943 kr.Markedet · 1993983.310 kr.Markedet · 19941.036.308 kr.Markedet · 19951.062.369 kr.Markedet · 19961.005.210 kr.Markedet · 19971.248.957 kr.Markedet · 19981.173.402 kr.Markedet · 19991.366.998 kr.Markedet · 20001.626.951 kr.Markedet · 20011.901.358 kr.Markedet · 20021.850.331 kr.Markedet · 20031.961.583 kr.Markedet · 20042.130.870 kr.Markedet · 20052.007.792 kr.Markedet · 20062.378.559 kr.Markedet · 20072.819.187 kr.Markedet · 20082.930.220 kr.Markedet · 20092.905.692 kr.Markedet · 20103.023.295 kr.Markedet · 20112.586.390 kr.Markedet · 20122.469.444 kr.Markedet · 20132.757.210 kr.Markedet · 20142.406.153 kr.Markedet · 20152.518.500 kr.Markedet · 20162.183.430 kr.Markedet · 20172.684.940 kr.Markedet · 20182.742.756 kr.Markedet · 20193.108.486 kr.Markedet · 20203.342.597 kr.Markedet · 20213.528.966 kr.Markedet · 20223.604.302 kr.Markedet · 20233.501.372 kr.Markedet · 20244.057.851 kr.Markedet · 20254.139.757 kr.Markedet · 20264.766.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 17
5700 Svendborg		137 m²2,4 km06-05-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Odensevej 27
5700 Svendborg		119 m²2,3 km19-01-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²
Odensevej 31
5700 Svendborg		110 m²2,2 km24-09-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Odensevej 11
5700 Svendborg		110 m²2,4 km02-01-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Fåborgvej 60B
5700 Svendborg		219 m²2,1 km07-04-20262.850.000 kr.13.014 kr./m²
Daltoftevej 10
5700 Svendborg		215 m²1,9 km17-05-20242.525.000 kr.11.744 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved
5700 Svendborg		224 m²2,4 km12-05-20253.500.000 kr.15.625 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved
5700 Svendborg		225 m²2,4 km12-05-20254.500.000 kr.20.000 kr./m²
Tordensgårdevej 8
5700 Svendborg		165 m²720 m30-10-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved
5700 Svendborg		220 m²2,9 km24-06-20262.750.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden