Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 28, Nr Broby

Landejendom · 196 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 68.499 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
68499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².2.465.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.642.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,71 pct. siden jul. 2022
412k7,5M14,6M21,7M28,8M1993199620002004200720112014201720202023202631. jul. 20221.770.000 kr.30. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat3.642.501 kr.Markedet · 19931.362.200 kr.Markedet · 19941.265.376 kr.Markedet · 19951.854.944 kr.Markedet · 1996412.188 kr.Markedet · 19973.317.888 kr.Markedet · 19991.583.288 kr.Markedet · 20001.470.000 kr.Markedet · 20017.618.716 kr.Markedet · 20033.169.124 kr.Markedet · 20041.323.196 kr.Markedet · 20052.392.180 kr.Markedet · 20062.424.912 kr.Markedet · 20073.138.352 kr.Markedet · 2008880.236 kr.Markedet · 2010789.292 kr.Markedet · 201120.386.940 kr.Markedet · 20127.566.972 kr.Markedet · 20132.009.000 kr.Markedet · 20145.140.296 kr.Markedet · 20152.035.068 kr.Markedet · 20161.826.524 kr.Markedet · 20172.507.036 kr.Markedet · 201820.577.648 kr.Markedet · 20192.159.332 kr.Markedet · 20202.380.812 kr.Markedet · 20214.103.260 kr.Markedet · 20222.621.892 kr.Markedet · 20231.591.324 kr.Markedet · 20242.322.012 kr.Markedet · 20252.745.568 kr.Markedet · 2026515.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²513 m17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²3,6 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²3,0 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²1,8 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²1,5 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²2,0 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²1,5 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²4,9 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²4,2 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²6,4 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden