Odensevej 2A, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 123 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 123 m².986.337 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering903.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,5 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	688 m	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	469 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	1,5 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	1,6 km	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	1,5 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,5 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	1,5 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	1,7 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	307 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu