Odensevej 33, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 172 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 172 m².2.024.440 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.040.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt på tvangsauktion620.000 kr.
2006majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	142 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	311 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	381 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	787 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	283 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	2,2 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hellevad 3, Frankfri 5690 Tommerup	167 m²	2,4 km	15-09-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	975 m	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Hjelmerupvej 26, Verninge 5690 Tommerup	148 m²	1,6 km	05-08-2026	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	730 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu