Odensevej 34A, kl., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.547 kr/m².1.091.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering726.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,88 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel980.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 35 5400 Bogense	43 m²	811 m	03-09-2025	684.000 kr.	15.907 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	426 m	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	449 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. th 5400 Bogense	57 m²	496 m	22-05-2026	1.230.000 kr.	21.579 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. tv 5400 Bogense	57 m²	496 m	17-02-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. th 5400 Bogense	57 m²	535 m	24-09-2026	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. tv 5400 Bogense	57 m²	535 m	11-06-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	553 m	30-09-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	553 m	25-08-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	555 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu