Odensevej 35, Vittinge

Villa · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.608 kr/m².609.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering552.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1993 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte550.000 kr.
1993jul.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	2,9 km	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	1,1 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	3,3 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,8 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	3,1 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	3,2 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	3,0 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	3,2 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	3,9 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	4,3 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu