Odensevej 41

Villa · 110 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.327 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.666.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+853,54 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1997 · Alm. Salg: 174.787 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel174.787 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	776 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	727 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	453 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	1,1 km	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	531 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	67 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	193 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	194 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	140 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	444 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu