Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 41, Vittinge

Landejendom · 130 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 64.241 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
64241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.680 kr/m².5.094.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.194.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,13 pct. siden jul. 2025
273k5,0M9,7M14,4M19,1M1993199620002004200720112014201720202023202631. jul. 20251.520.000 kr.22. sep. 20251.520.000 kr.I dag · vores estimat3.194.026 kr.Markedet · 1993903.500 kr.Markedet · 1994839.280 kr.Markedet · 19951.230.320 kr.Markedet · 1996273.390 kr.Markedet · 19972.200.640 kr.Markedet · 19991.050.140 kr.Markedet · 2000975.000 kr.Markedet · 20015.053.230 kr.Markedet · 20032.101.970 kr.Markedet · 2004877.630 kr.Markedet · 20051.586.650 kr.Markedet · 20061.608.360 kr.Markedet · 20072.081.560 kr.Markedet · 2008583.830 kr.Markedet · 2010523.510 kr.Markedet · 201113.521.950 kr.Markedet · 20125.018.910 kr.Markedet · 20131.332.500 kr.Markedet · 20143.409.380 kr.Markedet · 20151.349.790 kr.Markedet · 20161.211.470 kr.Markedet · 20171.662.830 kr.Markedet · 201813.648.440 kr.Markedet · 20191.432.210 kr.Markedet · 20201.579.110 kr.Markedet · 20212.721.550 kr.Markedet · 20221.739.010 kr.Markedet · 20231.055.470 kr.Markedet · 20241.540.110 kr.Markedet · 20251.821.040 kr.Markedet · 2026342.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²591 m06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,0 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,3 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²3,1 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²3,3 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²2,2 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Hovgyden 25, Allested
5672 Broby		100 m²4,6 km09-07-20249.700.000 kr.97.000 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²4,1 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²4,8 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Jordløsevej 23
5672 Broby		138 m²11,4 km08-06-202620.300.000 kr.147.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden