Odensevej 50, Vittinge

Landejendom · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 656.084 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 656084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.139 kr/m².3.216.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)656084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.461.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.461.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel9.520.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	1,2 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,0 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	1,8 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	1,1 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	2,9 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	3,6 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	2,6 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	5,2 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,6 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu