Odensevej 57

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.036 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2036 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.774 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.562.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.502.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.502.400 kr.
1987jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	698 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	649 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	374 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	989 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	559 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	369 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	208 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	90 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	591 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	635 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu