Odensevej 60, Himmelev

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 153 m².6.933.195 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.395.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.395.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	94 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	471 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	141 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	312 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	402 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	402 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	557 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	430 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Duevej 3 4000 Roskilde	153 m²	794 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	557 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu