Prisvurdering · 7400 Herning

Odensevej 7

Villa · 170 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.200 kr/m².4.239.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.888.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.876.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	55 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	106 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	200 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	228 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	371 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	121 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	447 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	358 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	453 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	467 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu