Odensevej 70, 5492 Vissenbjerg — Villa · 52 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.305 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².717.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering791.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,47 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	710 m	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,7 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,9 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	2,3 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	1,8 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	4,6 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	1,7 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,2 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,8 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	2,9 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu