Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Odensevej 8

Villa · 200 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 12.099 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
12099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.898 kr/m².2.898.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1956-bygning · BBR renoveret 2009 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.014.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,08 pct. siden jan. 2022
849k16,5M32,1M47,7M63,3M1992199620002004200820122016202020244. jan. 202213.100.000 kr.9. jun. 202363.272.669 kr.13. jun. 202363.272.669 kr.I dag · vores estimat5.014.106 kr.Markedet · 19921.074.600 kr.Markedet · 19931.069.400 kr.Markedet · 19941.135.400 kr.Markedet · 1995956.600 kr.Markedet · 19961.096.800 kr.Markedet · 19971.463.200 kr.Markedet · 19981.373.600 kr.Markedet · 1999996.000 kr.Markedet · 20001.383.400 kr.Markedet · 20011.754.400 kr.Markedet · 20021.645.200 kr.Markedet · 20031.621.600 kr.Markedet · 20041.925.200 kr.Markedet · 20051.945.800 kr.Markedet · 20062.629.200 kr.Markedet · 20072.554.000 kr.Markedet · 20083.040.600 kr.Markedet · 20092.632.000 kr.Markedet · 20102.222.200 kr.Markedet · 20112.358.000 kr.Markedet · 20121.492.000 kr.Markedet · 20132.266.600 kr.Markedet · 20142.262.800 kr.Markedet · 20152.285.200 kr.Markedet · 20162.437.200 kr.Markedet · 20172.239.200 kr.Markedet · 20182.370.000 kr.Markedet · 20192.511.000 kr.Markedet · 20202.726.000 kr.Markedet · 20212.912.000 kr.Markedet · 20223.481.600 kr.Markedet · 20233.000.000 kr.Markedet · 20243.138.800 kr.Markedet · 20253.142.000 kr.Markedet · 20263.376.600 kr.Markedet · 20274.250.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
9. jun. 2023 · Alm. Salg
63.272.669 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg
63.272.669 kr.
I dag · vores estimat
5.014.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet63.272.669 kr.
  • jun.Ejerskifte63.272.669 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte13.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flygelvej 10
4200 Slagelse		202 m²918 m01-04-20253.650.000 kr.18.069 kr./m²
Jonsgården 15
4200 Slagelse		191 m²726 m09-10-20243.820.000 kr.20.000 kr./m²
Klarinetvej 5
4200 Slagelse		203 m²1,0 km06-10-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Bachsvej 6
4200 Slagelse		196 m²1,2 km04-12-20242.700.000 kr.13.776 kr./m²
Ringkøbingvej 21
4200 Slagelse		208 m²1,2 km22-01-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Fløjtevej 2
4200 Slagelse		188 m²1,1 km27-08-20242.525.000 kr.13.431 kr./m²
Flygelvej 9
4200 Slagelse		184 m²956 m05-05-20242.695.000 kr.14.647 kr./m²
Trompetvej 9
4200 Slagelse		180 m²924 m19-01-20242.825.000 kr.15.694 kr./m²
Weysesvej 11
4200 Slagelse		193 m²1,5 km10-11-20233.030.000 kr.15.699 kr./m²
Valbyvej 52
4200 Slagelse		206 m²1,5 km24-02-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden