Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 80

Villa · 232 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 35.736 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
35736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.777 kr/m².2.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.372.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,61 pct. siden jun. 1995
350k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995475.000 kr.28. feb. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.372.028 kr.Markedet · 1992745.880 kr.Markedet · 1993505.760 kr.Markedet · 1994856.776 kr.Markedet · 19951.046.320 kr.Markedet · 19961.084.600 kr.Markedet · 19971.041.912 kr.Markedet · 19981.156.056 kr.Markedet · 19991.544.656 kr.Markedet · 20001.292.472 kr.Markedet · 20011.113.368 kr.Markedet · 20021.800.088 kr.Markedet · 20031.317.760 kr.Markedet · 20041.559.968 kr.Markedet · 20051.242.824 kr.Markedet · 20061.994.504 kr.Markedet · 20071.812.384 kr.Markedet · 20082.147.624 kr.Markedet · 20091.731.880 kr.Markedet · 20101.951.584 kr.Markedet · 20112.071.528 kr.Markedet · 20121.629.104 kr.Markedet · 20131.974.088 kr.Markedet · 20141.409.400 kr.Markedet · 20151.782.920 kr.Markedet · 20161.964.576 kr.Markedet · 20171.676.896 kr.Markedet · 20181.649.520 kr.Markedet · 20192.685.632 kr.Markedet · 20202.044.848 kr.Markedet · 20212.791.192 kr.Markedet · 20222.397.256 kr.Markedet · 20232.359.440 kr.Markedet · 20242.406.768 kr.Markedet · 20252.480.080 kr.Markedet · 20263.342.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
475.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.372.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²1,3 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²927 m29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²1,2 km25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²1,8 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²2,4 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²2,5 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²2,4 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		174 m²916 m29-07-20262.450.000 kr.14.080 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		208 m²2,1 km13-08-20242.495.000 kr.11.995 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²796 m29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden