Odensevej 851, Hundslev

Villa · 130 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 45.588 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 45588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².1.966.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	2,5 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,9 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	3,2 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	3,9 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	3,3 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	3,2 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	4,3 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	3,2 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Revninge Bygade 83, Revninge 5300 Kerteminde	135 m²	5,7 km	29-06-2025	1.630.000 kr.	12.074 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	5,6 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu