Odensevej 96

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering949.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 526.530 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 752.630 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg752.630 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg526.530 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	902 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	870 m	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	823 m	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	1,8 km	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	2,0 km	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	2,2 km	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	635 m	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	2,1 km	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	726 m	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,3 km	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu