Menu
For mæglere Log ind
Odinshøjvej 116, Ellekilde
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Odinshøjvej 116, Ellekilde

Villa · 326 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 3.246 m², 13 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i EllekildeMedian pris/m² for villa i Ellekilde (3140, sidste 24 mdr.): 38.174 kr/m² × 326 m².12.444.724 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.882.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinshøjvej 66, Ellekilde
3140 Ålsgårde		193 m²347 m23-06-20267.995.000 kr.41.425 kr./m²
Odinshøjvej 110, Ellekilde
3140 Ålsgårde		176 m²38 m02-04-20259.300.000 kr.52.841 kr./m²
Odinshøjvej 128A, Ellekilde
3140 Ålsgårde		174 m²170 m07-04-20255.700.000 kr.32.759 kr./m²
Nordre Strandvej 236A
3140 Ålsgårde		278 m²319 m13-12-202518.800.000 kr.67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²284 m30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 273B
3140 Ålsgårde		248 m²453 m24-04-202511.900.000 kr.47.984 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup
3140 Ålsgårde		270 m²1,4 km12-05-20263.005.000 kr.11.130 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup
3140 Ålsgårde		270 m²1,4 km25-09-20242.495.000 kr.9.241 kr./m²
Skellebækbakken 12B
3140 Ålsgårde		241 m²749 m12-11-20255.625.000 kr.23.340 kr./m²
Elleborgvej 10, Ellekilde
3140 Ålsgårde		212 m²125 m05-02-202512.500.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden