Odinsvej 10, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 319 m²
Udestue: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².1.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 13.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.122.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	31 m	31-07-2026	1.255.000 kr.	17.929 kr./m²
Odinsvej 14, 3. th 4700 Næstved	70 m²	31 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	31 m	11-09-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	0 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th 4700 Næstved	76 m²	0 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv 4700 Næstved	76 m²	20 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv 4700 Næstved	76 m²	20 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	224 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	233 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Roarsvej 8, st. 1 4700 Næstved	71 m²	256 m	04-07-2024	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu