Odinsvej 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 319 m²
Udestue: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².1.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 13.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.171.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.459.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2005majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	31 m	31-07-2026	1.255.000 kr.	17.929 kr./m²
Odinsvej 14, 3. th 4700 Næstved	70 m²	31 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	31 m	11-09-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	0 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th 4700 Næstved	76 m²	0 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv 4700 Næstved	76 m²	20 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv 4700 Næstved	76 m²	20 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	224 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	233 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Roarsvej 8, st. 1 4700 Næstved	71 m²	256 m	04-07-2024	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu