Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Odinsvej 10

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.708 kr/m².4.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 22.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.146.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,75 pct. siden maj 2021
703k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202419. maj 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat3.146.323 kr.Markedet · 1992945.216 kr.Markedet · 1993703.488 kr.Markedet · 1994856.128 kr.Markedet · 1995866.304 kr.Markedet · 1996909.696 kr.Markedet · 19971.251.456 kr.Markedet · 19981.134.912 kr.Markedet · 19991.331.328 kr.Markedet · 20001.055.616 kr.Markedet · 20011.221.120 kr.Markedet · 20021.323.648 kr.Markedet · 20031.373.952 kr.Markedet · 20041.460.160 kr.Markedet · 20051.405.248 kr.Markedet · 20061.666.944 kr.Markedet · 20072.049.792 kr.Markedet · 20082.269.056 kr.Markedet · 20092.004.864 kr.Markedet · 20102.064.384 kr.Markedet · 20112.459.520 kr.Markedet · 20122.002.944 kr.Markedet · 20131.903.488 kr.Markedet · 20142.150.592 kr.Markedet · 20152.190.144 kr.Markedet · 20162.080.320 kr.Markedet · 20172.334.528 kr.Markedet · 20182.483.712 kr.Markedet · 20192.192.640 kr.Markedet · 20202.650.176 kr.Markedet · 20212.817.984 kr.Markedet · 20223.205.824 kr.Markedet · 20233.164.160 kr.Markedet · 20243.144.768 kr.Markedet · 20253.260.352 kr.Markedet · 20263.091.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²24 m18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²
Odinsvej 5
8800 Viborg		114 m²58 m09-12-20252.525.000 kr.22.149 kr./m²
Frejasvej 2
8800 Viborg		200 m²189 m19-11-20243.900.000 kr.19.500 kr./m²
Arildsvej 27
8800 Viborg		190 m²469 m31-03-20263.250.000 kr.17.105 kr./m²
Friggsvej 4
8800 Viborg		182 m²163 m12-02-20253.995.000 kr.21.951 kr./m²
Hermodsvej 13
8800 Viborg		186 m²338 m01-10-20263.295.000 kr.17.715 kr./m²
Hejmdalsvej 8
8800 Viborg		202 m²251 m25-07-20249.200.000 kr.45.545 kr./m²
Arildsvej 62
8800 Viborg		192 m²749 m18-08-20243.700.000 kr.19.271 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²336 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²594 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden