Odinsvej 14, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 776 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².1.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 13.873 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.031.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2023majEjerskifte950.000 kr.
2019sep.Ejerskifte825.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 14, 3. th 4700 Næstved	70 m²	0 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv 4700 Næstved	76 m²	13 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv 4700 Næstved	76 m²	13 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	31 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th 4700 Næstved	76 m²	31 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odinsvej 14, 3. tv 4700 Næstved	124 m²	0 m	25-01-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	255 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Roarsvej 8, st. 1 4700 Næstved	71 m²	283 m	04-07-2024	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Roarsvej 8, 1. 15 4700 Næstved	69 m²	283 m	02-05-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Roarsvej 8, 1. 9 4700 Næstved	71 m²	283 m	18-04-2024	990.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu