Odinsvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.473 kr/m².1.904.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.376.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	293 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	182 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	309 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	433 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	331 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	485 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	416 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	636 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	657 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	317 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu