Odinsvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.126 kr/m².6.264.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 55.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+33,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.996.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
5. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.551.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.996.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg4.551.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	40 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	423 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	483 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	432 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	212 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	212 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	525 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	530 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	448 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	584 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu