Prisvurdering · 4560 Vig

Odinsvej 18, Hønsinge L

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 76 m².2.086.580 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	80 m	12-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	59 m	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	177 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Barringgårdsvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	317 m	15-05-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	474 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	528 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Dianasvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	213 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	627 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	387 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	534 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu