Odinsvej 22

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.568 kr/m².7.628.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 55.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+33,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.430.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.955.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.430.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2021majEjerskifte5.955.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	40 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	40 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	109 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	468 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	386 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	427 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Mågevej 8 2680 Solrød Strand	156 m²	566 m	23-07-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	174 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	378 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	365 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu