Odinsvej 28

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.085 kr/m².8.809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 55.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+33,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.781.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.781.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	56 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	96 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	96 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	294 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	299 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	71 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	405 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	267 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	267 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	256 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu