Odinsvej 32

Villa · 160 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.083 kr/m².8.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 55.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+33,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.210.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2009 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.210.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20114.500.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	94 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	134 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	134 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	82 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	479 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	176 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	493 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	677 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	90 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	598 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu