Odinsvej 3A

Fritidshus · 68 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1346 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.044 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 40.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+12,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 799% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.590.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1998 · Alm. Salg: 345.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	249 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	456 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	649 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	851 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	797 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Nordstrandsvej 112 4500 Nykøbing Sj	69 m²	845 m	08-11-2023	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	878 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	762 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	913 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	343 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu