Odinsvej 3B

Fritidshus · 71 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.417 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.908 kr/m².2.899.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 40.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.987.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,00 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	43 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	207 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	311 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	217 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	617 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	414 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	723 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	919 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	806 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	597 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu