Odinsvej 5

Fritidshus · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.829 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.624 kr/m².2.800.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 40.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.290.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,01 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	79 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	170 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	216 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	348 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	611 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	769 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,1 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	751 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	581 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,0 km	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu