Odinsvej 7

Fritidshus · 86 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.590 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 40.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering3.670.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.417.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.417.000 kr.
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	129 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	121 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	181 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	604 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	630 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	262 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	550 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	675 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	518 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	826 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu