Odinsvej 74, Nørlem

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 169 m².1.626.118 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.733.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 470.107 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1991sep.Ejerskifte470.107 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	240 m	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	102 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	142 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	347 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	437 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	462 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	566 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	154 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	710 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Mimersvej 55, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	536 m	04-12-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu