Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting

Villa · 70 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.051 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØ. gns: 10.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering355.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 355.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2023aug.Ejerskifte250.000 kr.
1977majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	2,2 km	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	2,2 km	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	4,1 km	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	3,9 km	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	3,9 km	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	4,2 km	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Lånumvej 10, Lånum 7850 Stoholm Jyll	97 m²	2,9 km	11-03-2024	810.000 kr.	8.351 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	3,8 km	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	4,0 km	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	4,4 km	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu