Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.677.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØ. gns: 10.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 393% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.981.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,44 pct. siden feb. 2018
113k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018750.000 kr.29. sep. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat1.981.687 kr.Markedet · 1992414.750 kr.Markedet · 1993873.000 kr.Markedet · 1994720.600 kr.Markedet · 1995625.800 kr.Markedet · 1996491.100 kr.Markedet · 1997624.600 kr.Markedet · 1998413.100 kr.Markedet · 1999829.350 kr.Markedet · 2000794.550 kr.Markedet · 2001751.950 kr.Markedet · 2002137.250 kr.Markedet · 2003851.250 kr.Markedet · 2004779.700 kr.Markedet · 2005723.600 kr.Markedet · 2006966.750 kr.Markedet · 20071.008.450 kr.Markedet · 20081.025.400 kr.Markedet · 20091.651.200 kr.Markedet · 2010278.100 kr.Markedet · 20111.043.850 kr.Markedet · 2012194.100 kr.Markedet · 20131.514.100 kr.Markedet · 20141.226.400 kr.Markedet · 2015521.700 kr.Markedet · 2016744.600 kr.Markedet · 20171.034.850 kr.Markedet · 20181.326.900 kr.Markedet · 20191.157.400 kr.Markedet · 20201.298.550 kr.Markedet · 20211.515.300 kr.Markedet · 20221.230.450 kr.Markedet · 20231.117.950 kr.Markedet · 20241.370.550 kr.Markedet · 2025952.200 kr.Markedet · 20261.419.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		170 m²651 m14-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		138 m²1,2 km05-12-20231.700.000 kr.12.319 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²1,5 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		180 m²1,0 km17-03-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum
7850 Stoholm Jyll		133 m²1,7 km06-09-2024700.000 kr.5.263 kr./m²
Egevænget 8
7850 Stoholm Jyll		152 m²3,6 km24-06-2026875.000 kr.5.757 kr./m²
Bakkevej 17
7850 Stoholm Jyll		152 m²3,6 km03-12-20241.250.000 kr.8.224 kr./m²
Vesterled 48
7850 Stoholm Jyll		148 m²3,6 km13-09-2025850.000 kr.5.743 kr./m²
Krokusparken 9
7850 Stoholm Jyll		161 m²3,2 km23-09-20242.800.000 kr.17.391 kr./m²
Nellikevej 3
7850 Stoholm Jyll		152 m²3,7 km22-08-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden