Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Øbrovej 12, Assentorp

Landejendom · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 100.395 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
100395 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.579 kr/m².7.235.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.273.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5173,65 pct. siden apr. 2021
100k3,1M6,1M9,0M12,0M199620012006201420162018202020222024202614. apr. 20212.995.000 kr.31. dec. 2023100.000 kr.I dag · vores estimat5.273.652 kr.Markedet · 1996689.776 kr.Markedet · 20001.765.024 kr.Markedet · 20011.774.904 kr.Markedet · 20059.977.432 kr.Markedet · 20062.943.176 kr.Markedet · 20091.430.624 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20154.246.576 kr.Markedet · 20162.302.952 kr.Markedet · 20171.571.832 kr.Markedet · 2018198.512 kr.Markedet · 20192.027.832 kr.Markedet · 20202.282.736 kr.Markedet · 20213.189.264 kr.Markedet · 20222.750.136 kr.Markedet · 20244.982.256 kr.Markedet · 20251.999.104 kr.Markedet · 20268.085.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.273.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²1,3 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skuerupvej 17
4295 Stenlille		118 m²867 m22-07-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²
Veddevej 33
4295 Stenlille		144 m²2,8 km23-02-202613.825.000 kr.96.007 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²2,3 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²2,7 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²2,3 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²3,5 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²3,8 km28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²2,7 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp
4295 Stenlille		231 m²1,8 km14-07-20265.725.000 kr.24.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden