Øbrovej 2, Assentorp, 4295 Stenlille — Landejendom · 126 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 125.319 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 125319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.579 kr/m².7.235.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)125319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.816.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	1,3 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	1,1 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	3,2 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	1,9 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	2,8 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	2,1 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	3,6 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	4,0 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	2,8 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	2,0 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu