Øbrovej 3A, Assentorp

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.538 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.333 kr/m².2.545.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.546.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.744.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.744.999 kr.
1997jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbrovej 9, st., Assentorp 4295 Stenlille	125 m²	354 m	05-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	647 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	326 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	338 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	731 m	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Gyvelvej 1 4295 Stenlille	193 m²	671 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	452 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	736 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	984 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	698 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu