Øbrovej 4A, Assentorp

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.693 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².2.299.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.306.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbrovej 9, st., Assentorp 4295 Stenlille	125 m²	104 m	05-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	523 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	457 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	534 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	588 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	910 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	1,2 km	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	1,1 km	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	588 m	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	1,4 km	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu