Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Øbrovej 9, st., Assentorp

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
15000 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².1.712.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØbrovej gns: 25.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²+120,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.822.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,38 pct. siden jan. 2026
109k982k1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat1.822.257 kr.Markedet · 1992610.125 kr.Markedet · 1993581.000 kr.Markedet · 1994452.625 kr.Markedet · 1995610.875 kr.Markedet · 1996467.125 kr.Markedet · 1997670.000 kr.Markedet · 1998778.250 kr.Markedet · 1999400.500 kr.Markedet · 2000850.000 kr.Markedet · 2001964.625 kr.Markedet · 2002947.125 kr.Markedet · 2003850.750 kr.Markedet · 2004922.000 kr.Markedet · 20051.246.500 kr.Markedet · 20061.587.000 kr.Markedet · 20071.266.875 kr.Markedet · 2008884.250 kr.Markedet · 20091.912.500 kr.Markedet · 20101.439.500 kr.Markedet · 20111.011.875 kr.Markedet · 20121.807.125 kr.Markedet · 2013594.750 kr.Markedet · 2014870.875 kr.Markedet · 2015795.875 kr.Markedet · 2016777.500 kr.Markedet · 20171.073.625 kr.Markedet · 20181.017.750 kr.Markedet · 20191.095.500 kr.Markedet · 20201.311.125 kr.Markedet · 20211.475.250 kr.Markedet · 20221.295.875 kr.Markedet · 20231.288.625 kr.Markedet · 20241.513.625 kr.Markedet · 20251.547.625 kr.Markedet · 20261.427.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øbrovej 8, Assentorp
4295 Stenlille		110 m²499 m09-12-20242.400.000 kr.21.818 kr./m²
Syrenvej 2
4295 Stenlille		124 m²642 m15-01-20261.650.000 kr.13.306 kr./m²
Assentorpvej 81
4295 Stenlille		130 m²560 m16-03-20261.775.000 kr.13.654 kr./m²
Slettebjergvej 48
4295 Stenlille		134 m²529 m29-12-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²
Syrenvej 32
4295 Stenlille		122 m²970 m03-07-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
4295 Stenlille		123 m²1,1 km18-09-20261.895.000 kr.15.407 kr./m²
Møllevej 11
4295 Stenlille		120 m²1,1 km25-05-20251.575.000 kr.13.125 kr./m²
Drosselvej 5
4295 Stenlille		130 m²1,3 km23-04-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Møllegårdsvej 117
4295 Stenlille		128 m²1,6 km14-10-20251.500.000 kr.11.719 kr./m²
Parkvej 12
4295 Stenlille		128 m²1,6 km04-02-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden