Ødamsvej 83

Villa · 188 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.648 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.105 kr/m².7.009.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.849.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.849.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2008majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdamsvej 8 3400 Hillerød	187 m²	250 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Pilevej 1 3400 Hillerød	181 m²	117 m	03-04-2024	9.750.000 kr.	53.867 kr./m²
Skovhegnet 7 3400 Hillerød	200 m²	420 m	23-07-2026	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Pilevej 12 3400 Hillerød	169 m²	167 m	27-09-2026	8.380.000 kr.	49.586 kr./m²
Fontænemestervej 1 3400 Hillerød	187 m²	966 m	07-04-2024	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Holmegårdsvang 8 3400 Hillerød	184 m²	950 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Holmegårdsvang 5B 3400 Hillerød	185 m²	1,0 km	24-03-2024	4.300.000 kr.	23.243 kr./m²
Egevej 18 3400 Hillerød	170 m²	421 m	24-04-2025	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	878 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	1,1 km	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu