Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Oehlenschlægersvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.743 kr/m².5.987.077 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.775.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,95 pct. siden jun. 2012
547k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.200.000 kr.31. aug. 20262.650.000 kr.14. okt. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat5.775.807 kr.Markedet · 1992699.776 kr.Markedet · 1993547.456 kr.Markedet · 1994918.272 kr.Markedet · 1995929.152 kr.Markedet · 1996836.480 kr.Markedet · 19971.179.008 kr.Markedet · 19981.189.248 kr.Markedet · 19991.484.672 kr.Markedet · 20001.564.416 kr.Markedet · 20011.761.408 kr.Markedet · 20021.286.144 kr.Markedet · 20031.481.984 kr.Markedet · 20041.901.056 kr.Markedet · 20052.344.704 kr.Markedet · 20061.413.504 kr.Markedet · 20072.511.872 kr.Markedet · 20082.572.032 kr.Markedet · 20092.339.840 kr.Markedet · 20103.482.240 kr.Markedet · 20112.688.256 kr.Markedet · 20122.971.904 kr.Markedet · 20133.153.664 kr.Markedet · 20142.763.904 kr.Markedet · 20153.116.928 kr.Markedet · 20163.623.424 kr.Markedet · 20173.612.288 kr.Markedet · 20183.241.856 kr.Markedet · 20193.646.080 kr.Markedet · 20204.015.744 kr.Markedet · 20214.563.968 kr.Markedet · 20224.753.536 kr.Markedet · 20234.213.376 kr.Markedet · 20245.657.984 kr.Markedet · 20255.182.208 kr.Markedet · 20263.305.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.775.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²168 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²142 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²166 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²269 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²434 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²498 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²483 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²690 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²582 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²468 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden